사무실 파티션 철거비용, 종류부터 가려야 맞게 나옵니다

사무실 파티션은 세 종류입니다

사무실에서 '파티션'이라고 부르는 것은 실제로는 서로 다른 세 가지입니다. 뜯는 방법도, 나오는 폐기물도 달라서 견적서에 같은 줄로 들어가면 안 됩니다.

구분하는 가장 쉬운 방법은 벽 위쪽을 보는 것입니다. 천장 마감 속으로 들어가 있으면 석고 가벽, 천장 바로 아래에서 알루미늄 틀로 끝나면 시스템 파티션일 가능성이 큽니다.

석고 가벽은 길이로 계산합니다

석고 가벽은 석고보드 양면과 그 사이 스터드(세로 철제 기둥) · 런너(바닥 · 천장 가로 틀)로 이루어져 있습니다. 일촌철거 기준 단가는 석고 + 스터드 가벽 m당 6만원(부가세 별도)입니다. 면적이 아니라 벽이 지나가는 길이로 계산하니, 도면이 없으면 줄자로 벽 아랫선을 재면 됩니다.

예시로 회의실 하나가 가로 4m, 세로 2m짜리 벽 두 면으로 막혀 있다면 가벽 길이는 6m, 6m × 6만원 = 36만원입니다. 출입문이 달려 있어도 보통 길이에서 빼지 않습니다. 문틀까지 같이 뜯기 때문입니다.

시스템 파티션은 버리기 전에 확인하세요

시스템 파티션은 볼트로 조립한 제품이라 부수지 않고 분해할 수 있습니다. 상태가 좋으면 이전하는 사무실에서 다시 쓰거나 중고로 넘길 수 있고, 그렇지 않더라도 알루미늄 틀은 비철(철이 아닌 금속)이라 고철보다 값을 쳐서 따로 모읍니다.

분해는 부수는 것보다 손이 더 가는 대신 폐기물이 적게 나옵니다. 그래서 견적서에 '시스템 파티션 해체 · 반출'과 '폐기물'이 따로 적혀 있는지 보세요. 한 줄 일식(한 덩어리 금액)으로만 적혀 있으면 매각 가능한 알루미늄이 폐기물 값으로 처리됐는지 알 수 없습니다.

데스크 파티션은 철거가 아니라 집기입니다

책상에 붙은 낮은 칸막이는 벽 철거 항목이 아닙니다. 책상 · 의자 · 캐비닛과 함께 집기 반출로 보고, 팔 수 있으면 먼저 팔고 남은 것만 폐기물로 넘깁니다. 집기 처분 순서는 같은 묶음의 집기 처분 글에서 따로 다룹니다.

파티션 안에 숨은 것들

• 콘센트 · 스위치: 가벽 안으로 전기 배선이 지나갑니다. 차단기를 내리고 배선 끝을 정리해야 합니다.
• 랜선 · 전화선: 벽 속 배관으로 통신선이 지나가면 철거 전에 살릴 회선을 표시합니다.
• 출입통제 장치: 회의실 문에 카드 리더기가 달려 있으면 보안업체 장비일 수 있습니다.
• 방음재: 회의실 가벽 안에 흡음재가 채워져 있으면 폐기물이 늘어납니다.

현장 팁 벽을 손가락 마디로 두드려 보세요. 통통 울리면 석고 가벽, 둔하고 단단하면 조적벽이나 콘크리트입니다. 조적벽은 가벽 단가로 계산하지 않습니다.

견적서에 이렇게 적혀야 합니다

파티션이 여러 종류 섞인 사무실이라면 견적서도 종류별로 줄이 나뉘어야 비교가 됩니다. '파티션 철거 일식'처럼 한 줄로 묶여 있으면 시스템 파티션을 팔 수 있었는지, 가벽 길이를 몇 m로 봤는지 알 수 없습니다.

위 표는 예시이고 금액은 부가세 별도입니다. 업체마다 단가는 달라도 이 네 줄이 나뉘어 있으면 어느 업체가 어디서 비싼지 바로 보입니다. 한 업체만 줄이 뭉쳐 있다면 나눠 달라고 요청하세요.

견적 받기 전 할 일

1. 파티션마다 석고 가벽 · 시스템 · 데스크 중 무엇인지 표시한 평면 스케치를 만듭니다.
2. 석고 가벽은 길이를 m 단위로 적고, 시스템 파티션은 다시 쓸지 팔지 정합니다.
3. 벽 전체 사진, 벽과 천장이 만나는 부분 사진, 문 쪽 사진 세 장을 찍어 보냅니다.