일촌철거 · 건축물철거 · 건물해체 · 주택철거 · 전국
건물 · 주택 철거, 해체계획서부터 폐기물까지
건물을 통째로 철거하려면 건축물관리법에 따라 해체계획서를 내고 허가를 받거나 신고해야 하고, 철거비용은 구조(철근콘크리트 · 조적 · 목조 · 철골)와 연면적, 주변 여건, 폐기물 양으로 정해집니다. 일촌철거는 주택 · 상가건물 · 빌딩 · 노후건물 철거를 서류부터 폐기물 처리까지 맡습니다.
💳 카드 결제 가능 · 전자세금계산서 발행 · 견적 무료
이런 건축물 철거를 합니다
주택 철거
단독 · 다가구 주택, 시골집 · 빈집 철거. 신축 · 매매 전 부지 정리.
상가건물 · 빌딩 철거
도심 상가건물 · 빌딩 해체. 이웃 건물 보호와 비산 방지가 핵심입니다.
노후건물 철거
오래된 조적 · 슬레이트 건물. 석면 조사부터 진행합니다.
철근콘크리트 건물 해체
압쇄기 · 브레이커로 RC 골조를 위층부터 해체합니다.
콘크리트 · 구조물 철거
담장 · 옹벽 · 기초 · 바닥 슬래브처럼 건물 일부 구조물만도 됩니다.
부분 철거 · 내부 철거
증축부 · 별동 · 내부만 철거하고 나머지는 남기는 공사.
건물 철거비용 참고
연면적 기준 참고 범위입니다. 석면 · 지하층 · 좁은 골목은 따로 더해집니다.
| 목조 · 조적 주택슬레이트 지붕이면 석면 해체 별도 | 평당 8~20만원 |
|---|---|
| 철근콘크리트(RC) 건물층수 · 지하층 · 이웃 거리 | 평당 25~40만원 |
| 철골조 건물고철 매각 차감 전 | 평당 8~15만원 |
| 석면 조사 · 해체등록 업체가 법정 절차로 | 따로 견적 |
| 해체계획서 · 감리허가 대상이면 전문가 검토 · 감리 | 규모별 따로 |
공개 시세를 모은 참고 범위 · 부가세 별도. 확정 금액은 현장 확인 뒤 항목별 견적서로 드립니다.
금액을 바꾸는 것
- · 구조와 연면적, 층수 · 지하층
- · 이웃 건물과의 거리, 골목 폭
- · 석면 자재 유무
- · 기초까지 걷는지
- · 폐기물 양과 분리 정도
- · 해체 허가 · 감리 필요 여부
철거 허가 · 해체계획서
허가냐 신고냐
건축물관리법상 해체는 허가가 원칙입니다. 연면적 500㎡ 미만 · 높이 12m 미만 · 지상과 지하 합쳐 3개 층 이하를 모두 만족하거나, 주요 구조부를 건드리지 않는 일부 해체는 신고로 됩니다. 신고 대상이라도 버스정류장 · 횡단보도 · 넓은 도로가 가까우면 허가로 바뀔 수 있습니다.
해체계획서
해체 순서 · 방법, 안전 조치, 폐기물 처리 계획을 담습니다. 신고는 건축사 · 기술사의 검토를 받고, 허가는 건축사 · 기술사가 작성해 지자체 심의를 거칩니다.
해체공사 감리
허가 대상은 허가권자가 지정한 감리자가 해체 과정을 확인합니다. 신고 대상도 10톤 이상 장비를 건물 위에 올리는 경우 등은 감리 대상입니다.
석면 조사
해체 전 석면 조사 대상은 일반 건축물 50㎡ 이상, 주택 200㎡ 이상(연면적과 해체 면적 모두)입니다. 석면이 나오면 등록된 석면해체 · 제거 업체가 먼저 해체합니다.
끝나고 완료 신고
해체가 끝나면 30일 안에 완료 신고를 합니다. 건설폐기물이 5톤 이상이면 배출자 신고도 따로 합니다.
진행 순서
- 1현장 확인 · 자료 받기도면 · 건축물대장 · 사진, 남길 설비 확인
- 2사전 조사석면 조사, 전기 · 가스 · 수도 차단 계획
- 3해체계획서 · 허가 · 신고규모에 따라 허가 또는 신고, 필요 시 감리 지정
- 4안전 조치가설 울타리 · 비산 방지망 · 살수, 이웃 안내
- 5해체 · 절단 · 양중위에서 아래로, 장비 · 크레인 투입
- 6폐기물 · 고철 처리분리 배출, 고철은 매각해 철거비에서 빼기
무료 견적 신청
도면 · 사진이 있으면 문자로 보내 주세요. 없으면 아래에 메모만 남겨도 됩니다.
자주 묻는 질문
주택 철거비용은 얼마인가요?▾
목조 · 조적 단독주택은 평당 8~20만원, 철근콘크리트 건물은 평당 25~40만원 안팎이 참고 범위입니다(부가세 별도). 슬레이트 지붕 석면 해체, 좁은 골목, 지하층은 따로 더해집니다.
건물 철거하려면 허가를 받아야 하나요?▾
네. 건축물관리법에 따라 해체계획서를 내고 허가를 받아야 하고, 연면적 500㎡ 미만 · 높이 12m 미만 · 3개 층 이하 같은 작은 건물은 신고로 됩니다. 신청은 건물 소유자 이름으로 하고, 서류 준비는 철거 업체가 도와 드립니다.
해체계획서는 누가 쓰나요?▾
신고 대상은 철거 업체 · 관리자가 쓰고 건축사나 기술사가 검토합니다. 허가 대상은 건축사나 기술사가 직접 쓰고 지자체 심의를 거칩니다. 해체 순서 · 안전 조치 · 폐기물 계획이 들어갑니다.
철거 기간은 얼마나 걸리나요?▾
허가 · 신고 처리 기간을 빼고, 2층 안팎 주택은 보통 며칠, 큰 RC 건물은 몇 주가 걸립니다. 석면이 나오면 그 해체 기간이 더해집니다.
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사업자 정보
- 서비스
- 일촌철거
- 회사
- 주식회사 인사이트리
- 전화
- 010-4964-6618
- 주소
- 서울 송파구 (거점)
- 결제
- 카드 결제 가능 · 계좌이체
- 세금계산서
- 전자세금계산서 발행
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