욕실 덧방과 철거, 우리 집은 어느 쪽인지 고르는 기준

덧방이 싸게 느껴지는 이유

덧방은 기존 타일 위에 새 타일을 바로 붙이는 방식입니다. 타일을 깨는 작업, 깨진 타일을 마대에 담아 내리는 작업, 폐기물 처리비가 통째로 빠집니다. 공사 기간도 짧아지고 소음 작업도 줄어듭니다.

대신 문제가 있는 바탕을 그대로 덮습니다. 아래 타일이 들떠 있으면 새 타일도 같이 떨어지고, 아래에서 물이 새고 있으면 원인을 찾을 길이 막힙니다. 덧방 여부는 가격이 아니라 바탕 상태로 정해야 하는 이유입니다.

덧방이 안 되는 다섯 가지 신호

현장 팁 두드리기 확인은 벽 전체를 바둑판처럼 나눠 한 칸씩 하세요. 빈 소리가 한두 장이면 부분 보수로 끝나기도 하지만, 여러 곳에 퍼져 있으면 덧방은 접는 게 낫습니다.

확인은 낮에 욕실 조명을 모두 켜고 하세요. 줄눈 사이 검은 곰팡이가 줄눈 표면에만 있으면 청소로 지워지지만, 줄눈이 부서지면서 안쪽까지 검게 물들었다면 그 아래로 물이 드나들고 있다는 뜻입니다. 이 경우도 덧방보다 철거 쪽이 맞습니다.

덧방하면 같이 바뀌는 것

• 욕실 문틀: 벽이 두꺼워지면 문틀 둘레 마감이 어색해지고, 바닥이 올라가면 문 아래 틈이 줄어듭니다.
• 수전 위치: 벽이 두꺼워진 만큼 수전 몸체가 벽 속으로 묻혀 연장 부품이 필요할 수 있습니다.
• 욕실장 · 거울: 다시 달 때 고정 위치가 새 타일 줄눈과 맞지 않을 수 있습니다.
• 문턱: 바닥 덧방은 거실 쪽 바닥과의 높이 차이를 키웁니다.

이 변화는 철거 견적서에는 안 나오고 마감 공사 때 나타납니다. 덧방을 고를 때는 인테리어 쪽에 이 네 가지를 어떻게 처리할지 같이 물어보세요.

아파트 구조에 따라 다른 점

욕실 벽이 벽돌로 쌓인 구축 아파트는 벽 자체가 단단해 타일만 문제라면 덧방을 받쳐 줄 힘이 있습니다. 반대로 욕실 벽이 가벼운 판 구조인 집은 무게가 늘어나는 덧방이 부담이 될 수 있습니다. 벽 구조를 모르면 관리사무소에 같은 평형 세대의 욕실 공사 기록을 물어보세요.

중간 선택, 부분 철거

벽은 단단한데 바닥만 물이 고인다면 바닥만 철거하고 벽은 덧방하는 방법도 있습니다. 반대로 바닥은 괜찮은데 벽 한 면만 들떴다면 그 면만 철거합니다. 이렇게 섞으려면 견적서가 벽과 바닥, 면별로 나뉘어 있어야 합니다.

‘욕실 일식’처럼 한 줄로만 적힌 견적은 부분 철거로 바꿨을 때 얼마가 빠지는지 알 수 없습니다. 일식은 항목을 쪼개지 않은 한 덩어리 금액이라는 뜻입니다. 벽 · 바닥 · 도기 · 폐기물을 나눠 달라고 하세요.

철거로 갈 때 금액 감 잡기

일촌철거 기준 단가로 소형 욕실 1칸 철거는 50만원(공급가액)입니다. 여기서 범위가 넓어지면(방수층까지, 조적 욕조 포함) 올라가고, 도기만 떼면 내려갑니다. 덧방은 이 철거비가 빠지는 대신 마감 쪽에서 문틀 · 수전 처리비가 붙을 수 있으니, 두 경우 모두 ‘철거 + 마감’ 합계로 비교하세요.

덧방을 골랐다면 철거 업체가 할 일은 거의 없지만, 도기와 욕실장은 떼었다가 다시 달아야 합니다. 이 작업을 철거 쪽에 맡길지 마감 쪽에서 할지 미리 정해 두면 일정이 하루 줄어듭니다.

다음에 할 일

1. 벽 · 바닥 두드리기와 물 고임 확인을 해 봅니다.
2. 관리사무소에 누수 접수 이력을 물어봅니다.
3. 덧방과 철거 두 가지로 견적을 받아 마감 공사비까지 더해 비교합니다.