15평 카페 전체 철거비용 계산: 간판 · 에어컨 2대 포함
· 일촌철거
1층 15평 카페를 내부 전체 철거하고 외부 간판 1개, 냉난방기 2대를 함께 떼면 일촌철거 즉시견적 기준 205~320만원(부가세 별도)입니다. 본체 철거가 165~240만원이고, 간판 20~50만원과 냉난방기 20~30만원이 더해진 금액입니다.
15평 카페 계산표
일촌철거 즉시견적 기준 예시입니다. 카페 · 디저트 업종 계수는 1, 1층 계수도 1이라 평당 단가가 그대로 들어갑니다.
| 항목 | 계산 | 금액(만원) |
|---|---|---|
| 내부 전체 철거 15평 | 평당 11~16 × 15 × 1 × 1 | 165~240 |
| 외부 간판 | 고정 금액 | 20~50 |
| 냉난방기 2대 | 대당 10~15 × 2 | 20~30 |
| 합계 | 205~320 |
카페는 즉시견적의 기준 업종입니다. 같은 평수 일반 음식점은 계수 1.15, 고깃집 · 주점은 1.3을 곱하니 카페가 비교의 출발점이 됩니다.
카페 15평에서 금액이 위로 가는 경우
- 바(카운터)가 조적이나 콘크리트로 쌓여 있는 경우. 목공으로 만든 바보다 깨고 치우는 일이 많습니다.
- 천장을 노출천장으로 만들면서 위에 덧댄 마감이 여러 겹인 경우. 천장 겹수는 사진으로 잘 안 보여 현장 확인 항목입니다.
- 바닥에 타일이 깔려 있는 경우. 즉시견적에서는 바닥 타일 · 에폭시 걷기를 평당 2~4만원 따로 더합니다. 15평이면 30~60만원입니다.
- 간판이 높거나 돌출 간판이 여러 개인 경우. 간판 20~50만원 범위의 위쪽으로 갑니다.
이 네 가지는 사진 한두 장으로 꽤 판단됩니다. 바 측면을 가까이 찍으면 목공인지 조적인지 보이고, 천장 점검구를 열면 겹수가 보입니다. 바닥은 문턱 쪽 단면이 가장 잘 보입니다. 사진이 있으면 범위의 위쪽 조건을 미리 걸러 낼 수 있습니다.
아래로 가는 경우
- 커피 머신 · 제빙기 · 쇼케이스 · 테이블을 먼저 팔거나 옮겨 매장이 비어 있는 경우.
- 바닥이 데코타일(얇은 비닐 바닥재)이라 걷기가 쉬운 경우.
- 건물주가 일부 인테리어를 남겨 달라고 해서 범위가 줄어든 경우. 이때는 부분 철거(평당 5~8만원) 쪽 계산이 섞입니다.
현장 팁 카페 기계류는 중고로 팔 수 있는 경우가 많습니다. 철거 전에 매각부터 하면 폐기물이 줄고, 팔리지 않은 물건만 견적에 넣으면 됩니다.
견적서에서 이렇게 나뉘어 있는지 보세요
| 견적서 항목 | 확인할 것 |
|---|---|
| 천장 | 겹수, 노출천장 여부, 조명 · 레일 포함 |
| 벽 | 가벽 길이, 타일 · 필름 마감 |
| 바닥 | 데코타일인지 타일인지 |
| 설비 · 간판 | 냉난방기 대수, 냉매 회수 포함 여부, 간판 개수 |
| 폐기물 | 1톤 차량 대수, 처리 확인서 |
| 양중 | 1층이면 보통 따로 없음 |
총액 한 줄만 있는 견적은 나중에 무엇이 빠졌는지 따질 수 없습니다. 항목이 나뉘어 있어야 비교가 됩니다.
카페 견적에서 자주 빠지는 줄은 냉매 회수와 간판 전기 정리입니다. 냉난방기를 떼려면 냉매를 먼저 회수해야 하고, 간판을 떼면 외벽에 남은 전선과 고정 구멍을 정리해야 합니다. 둘 다 견적서에 포함인지 한 줄씩 적혀 있는지 보세요.
조건이 바뀌면 15평 카페는
| 조건 (1층 15평 카페) | 즉시견적(만원) |
|---|---|
| 전체 철거 + 간판 + 냉난방기 2대 | 205~320 |
| 위 조건 + 바닥 타일 걷기 | 235~380 |
| 전체 철거만 (항목 없음) | 165~240 |
| 철거 + 원상복구 (항목 없음) | 300~450 |
일촌철거 즉시견적 기준 예시입니다. 바닥 타일 항목은 평당 2~4만원이라 15평이면 30~60만원이 더해집니다. 원상복구로 바뀌면 평당 단가가 20~30만원이 되어 본체만 300~450만원입니다.
카페 폐업 때 가장 많이 갈리는 지점은 원상복구 여부입니다. 다음 임차인이 카페 인테리어를 그대로 쓰겠다고 하면 부분 철거로 내려가고, 건물주가 처음 상태를 원하면 원상복구로 올라갑니다. 같은 15평이 100만원대에서 400만원대까지 움직이니, 견적 전에 건물주 답부터 받는 게 순서입니다.
다음에 할 일
- 매장 전체, 바와 천장, 외부 간판 사진 3장을 찍습니다.
- 팔 기계와 버릴 기계를 나눠 목록을 만듭니다.
- 냉난방기 대수와 간판 개수를 세어 견적 요청에 같이 적습니다.