강남 · 서초 철거, 어느 동네까지 바로 가나요

주력 동네를 정해 둔 이유

일촌철거는 서울 송파구에 거점을 두고 반경 10km 안쪽을 주력으로 합니다. 강남 · 서초에서는 삼성, 대치, 수서, 일원, 개포, 역삼, 양재가 여기에 들어갑니다.

작은 매장 철거는 현장 확인, 작업, 폐기물 반출이 하루에도 여러 번 오가는 일입니다. 이동이 길어지면 그 시간이 인건비에 붙고, 급한 인도일에 맞추기도 어려워집니다. 가까운 동네에 모아야 공개한 단가를 그대로 지킬 수 있습니다.

주력 동네는 사진을 받은 뒤 현장 확인 날짜를 가장 먼저 잡는 곳이라는 뜻이기도 합니다. 인도일이 며칠 남지 않았을 때 이 차이가 큽니다. 견적 비교를 하더라도 현장 확인이 빨리 되는 업체의 금액이 먼저 확정됩니다.

같은 강남이라도 건물 종류가 계획을 바꿉니다

즉시견적 단가는 동네에 따라 바꾸지 않습니다. 금액과 일정이 달라지는 건 동네 이름이 아니라 건물 조건 때문입니다.

• 역삼 · 삼성 쪽 오피스 빌딩: 출입 등록, 작업계획서, 화물 엘리베이터 · 하역장 예약, 야간 작업이 먼저입니다.
• 대치 학원가: 오후부터 밤까지 이어지는 수업 시간을 피해 소음 작업과 반출 시간을 잡습니다.
• 병원이 모인 빌딩: 의료폐기물 · 의료장비 정리가 철거보다 먼저입니다.
• 개포 · 일원 아파트 단지와 단지 상가: 관리사무소 공사 신고, 엘리베이터 보양이 기본입니다.
• 양재 쪽 도로변 상가와 외곽 창고: 차량 정차 위치와 장비 진입로를 먼저 봅니다.

각 경우는 이 묶음의 다른 글에서 따로 다룹니다. 여기서는 내 현장이 어느 쪽에 가까운지만 먼저 가려 두세요.

문의 전에 적어 둘 다섯 가지

1. 주소와 건물 종류(오피스 빌딩 · 상가건물 · 단지 상가 · 단독 건물)
2. 몇 층인지, 엘리베이터나 화물 엘리베이터가 있는지
3. 평수와 업종, 철거만인지 원상복구까지인지
4. 인도일 또는 퇴거일
5. 관리사무소에서 받은 공사 규정이 있다면 그 사진

사진은 입구에서 본 전체, 천장, 바닥 세 장이면 1차 금액이 나옵니다. 견적서는 천장 · 벽 · 바닥 · 폐기물 · 양중(층을 오르내리며 자재를 나르는 일)을 따로 적어 드립니다. 확정 금액은 무료 현장 확인 뒤에 드립니다.

평수는 계약서 면적보다 실제로 쓰는 면적이 견적에 가깝습니다. 오피스 빌딩은 공용 면적이 포함된 계약 면적과 실제 내부 면적 차이가 커서, 도면이 있으면 같이 보내 주세요. 도면이 없으면 가로 · 세로 길이를 대략 적어 주셔도 됩니다.

주력 동네 밖이라면

강남 · 서초라도 주력 동네가 아니면 문의는 받되 현장 확인 날짜부터 맞춰 봅니다. 작은 매장 철거는 현장 가까운 업체가 일정에 더 유리할 수 있어, 그 점도 그대로 말씀드립니다.

건물 한 동 해체, 철골 구조물 · 창고 철거, 폐기물만 내보내는 일은 지역과 상관없이 갑니다. 이런 현장은 사전 조사와 서류 준비가 길어서 거리보다 준비 기간이 일정을 정합니다.

현장 팁 관리사무소 공사 규정 한 장을 사진과 같이 보내면 견적이 덜 흔들립니다. 작업 가능 시간과 엘리베이터 조건이 대부분 그 안에 들어 있습니다.

다음에 할 일

1. 내 현장 주소가 주력 동네인지 확인하기
2. 관리사무소에 공사 규정과 작업 가능 시간 요청하기
3. 입구 · 천장 · 바닥 사진 3장으로 항목별 견적 받기